일시적 1가구 2주택 비과세 정리 - 부동산 절세

일시적 1가구 2주택 비과세 정리 - 부동산 절세

주택 양도소득세란 주택을 매도할 때

발생하는 이익에 대한 세금입니다.

 

당연히 이익이 발생했을 때

납부 의무가 있는데요.

 

이러한 양도소득세를 면제받을 수 있는

조건이 바로 일시적 1가구 2주택

비과세 요건입니다.

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일시적 1가구 2주택 비과세를 위해
반드시 기억하고 있어야할 1,2,3 법칙 

 

 

기존주택과 신규 취득주택이 

모두 (취득일 기준) 비조정대상지역이라면

위 1,2,3법칙만 기억하시면 됩니다.

 

하지만 기존주택 및 신규취득주택이

조정대상지역에 포함된다면 

비과세 조건이 더 엄격해지는데요.

 

조정대상지역에 따른 비과세

요건 변경사항을 알아보겠습니다.

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조정대상지역에 따른 비과세 요건 변경사항

 

1. 규제지역 내 주택 양도세

비과세 요건

 

2. 신규주택 취득 시점에 따른

일시적 2 주택 요건

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이상 일시적 1가구 2주택 비과세 요건을

알아봤는데요.

 

부동산 대책이 더해지면서

세법도 복잡해지고 수많은 경우의 수가

발생하고 있어 전문가들 조차

헷갈리는 사례가 발생한다고 하는데요.

 

이럴 때일수록 부동산 거래 전

비과세 요건에 대한 철저한 사전검토가

반드시 필요하겠습니다.

(필요시 세무사 상담)