미국 부동산으로 월세를? - 리얼티인컴

미국 부동산으로 월세를? - 리얼티 인컴

역시 월배당 회사임을 강조하고 있네요.

 

단군이래 가장 돈벌기쉬운 시대라 하지만

나와는 거리가 먼 이야기 같기도 합니다.

하지만 꾸준한 관심과 공부가 전제된다면

그 말이 현실로 다가올 수 있지 않을까 생각합니다.

 

미국 점포로부터 따박따박 월세를 받을 수 있다면?

물론 월세를 직접 받는 건 아니고 부동산 임대수익을

주주에게 배당으로 환원하는 대표적인

미국 고배당주입니다.

그것도 무려 월배당!!

미국 배당주 리얼티 인컴(Realty Income) - 티커:O

리얼티 인컴은 중소형 독립점포에 주력하고 있고

미국 49개 주, 영국 등 약 6,500여 부동산을 소유하고

있습니다.

1994년 상장 이후 평균 임대율은 무려 98.3%이며 

글로벌 금융위기를 거치면서도 최저 임대율 96%

을 지켜낼 정도로 강한 위기대응력과 안정성이

돋보입니다.

연도별 임대율

상장 이후연평균 수익률 : 15.3%, 연평균 배당금 증가율 : 4.5%, 107번의 배당금 인상, 91분기 연속 배당 증가 등압도적인 퍼포먼스를 보여줍니다.

 

1994년 리얼티 인컴에 $100를 투자(배당금 재투자)하였을 시

최종 잔고 $3,222!!! (복리의 엄청난 힘을 보여주고 있습니다.)

 

리얼티 인컴 포트폴리오 구성 중

상위 20개 세입자 목록입니다.

(미국 3대 대표 약국 Walgreens 가 가장 높은

비중을 차지하고 있습니다.)

또한 리얼티 인컴의 평균 잔여 임대계약기간은

9.6년으로 안정적인 임대수익 구조를

가지고 있습니다.

금융위기와 코로나 같은 불안 장세 속에서도 실적을

바탕으로 지속적인 우상향을 보여주고 있습니다.

84불 최고점을 찍고 현재 60불선에 거래되고 있습니다.

 

저성장, 저금리 시대 안정적인 임대수익을

통해 지속적인 배당금 인상을 이뤄내고 있는

미국 리츠주 리얼티 인컴이었습니다.

 

감사합니다. ^^